Idéalement située sur la commune d'Anthy sur Leman, au fond d'une impasse à seulement quelques pas du lac, cette villa de 177m² au sol sur 900m² de terrain dispose d'une belle vue lac et sur un verger en zone naturelle.
Au rez de chaussée, un somptueux espace de vie de 60m² avec poêle à granules, cuisine entièrement aménagée et équipée, depuis cet espace, accédez à la terrasse orientée Ouest, Sud et Est avec un jacuzzi intégré. Dans l'espace nuit, une suite parentale avec une salle de bains avec douche et baignoire, 2 grandes chambres chacune avec terrasse privative, une chambre d'amis, une salle de bains et un deuxième wc indépendant.
Un garage, une cave, un abri voiture complètent ce bien rare à la vente.
Le terrain vous permet de construire une piscine avec la vue sur le lac.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 05/01/2024
Classe énergie
E
316 kWh/m².an
Classe climat
B
10 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 560 € et
3 520 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Informations sur Anthy-sur-Léman
Anthy sur Leman est une petite ville à proximité de Thonon-les-Bains. Elle conserve les plus belles traces de son passé en privilégiant l’image agreste de son environnement. http://www.anthy-sur-leman.fr/
