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Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Allinges 74200

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Maison 4 pièces74200 Allinges

Ce bien vous intéresse ?
Vente Maison 4 pièces Allinges 74200 Nouveauté
7

269 000 €

Réf. : 2708

  • Surface habitable : 105 m²
  • Nbre de chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Nbre de garage : 1
  • Terrasse : 1
  • Année de construction : 0
  • Cave : Oui
  • Type cuisine : Equipée

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M
H

2 chambres

269 000 €

Surface habitable de 105 m²

Pas de parking


Descriptif détaillé

Opportunité : Nous vous proposons une maison de village mitoyenne à l'agencement atypique, située à Allinges, offrant une belle vue dégagée sur le Léman et de magnifiques couchers de soleil. Caractéristiques principales :
Emplacement : Commune d'Allinges, dans un hameau pittoresque
Surface habitable : 105 m² (115m² utiles) répartis sur 3 niveaux : belle pièce de vie (véranda chauffée) d'environ 30m2 s'ouvrant sur une terrasse (absence de jardin) et donnant accès au salon et à la cuisine, au 1er étage : bureau ouvert, chambre et salle d'eau, au 2ème étage : combles aménagés formant une belle pièce mansardée offrant une seconde chambre
Vue dégagée : Profitez d'une vue très agréable sur le lac Léman depuis votre pièce de vie et votre terrasse
Orientation : La maison est idéalement orientée pour admirer les couchers de soleil
Travaux de rafraîchissements intérieurs: Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et d'en faire un charmant cocon!
Atmosphère de village : Profitez du charme d'une maison de village avec la commodité d'un garage avec porte motorisée
Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère, une belle vue dégagée, et la possibilité de laisser libre cours à leur créativité pour la moderniser.
Pour plus d'informations sur cette maison ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

EXCLUSIVITE RSAC 528.304.900
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Équipements & confort

Double vitrage

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 31/10/2022
Classe énergie
D
193 kWh/m².an
Classe climat
D
41 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 360 € et 1 890 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Informations sur Allinges

Allinges, que l'on retrouve encore parfois sous la forme ancienne Les Allinges, est une comune française située dans le département de la Haute - Savoie, en région Rhône Alpes. 
www.allinges.com

Par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française) dont elle est une commune de la couronne. 


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